О программе
Этот льготный кредит предназначен для граждан, относящихся к определенным категориям (например, военнослужащие, многодетные семьи, молодые семьи), и выдается на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и нормативов площади, но не превышает 90% стоимости (для многодетных семей - 100%). Срок кредита составляет до 20 лет, а для многодетных семей, детей-сирот и некоторых других категорий - до 40 лет. Процентная ставка устанавливается индивидуально в зависимости от категории заемщика: фиксированная 1% или 5% годовых, либо формула от ставки рефинансирования. Для оформления необходимы документы: паспорт, справка о доходах (если зарплата не в Беларусбанке), справка о жилье и составе семьи, а также дополнительные документы в зависимости от цели кредита. Требуются поручители и залог в виде ипотеки приобретаемого или строящегося жилья. Решение по заявке принимается в течение 3 рабочих дней. Кредит можно погасить досрочно без комиссии, платежи вносятся ежемесячно равными долями. Доступен для самозанятых и индивидуальных предпринимателей. Многодетные и молодые семьи могут получить финансовую помощь государства в погашении кредита. Также предусмотрена отсрочка платежа на период ухода за ребенком до 3 лет.
- Льготная процентная ставка в зависимости от категории заемщика
- Длительный срок кредита (до 20-40 лет)
- Возможность досрочного погашения без комиссии
- Финансовая помощь многодетным и молодым семьям в погашении
- Доступность для самозанятых и индивидуальных предпринимателей
- Отсрочка платежа на период ухода за ребенком до 3 лет
Ставка
Смешанная. Диапазон: 1% – 5%. Процентные ставки устанавливаются в зависимости от отнесения граждан к категориям, определенным подпунктом пунктом 4 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.03.2025 №95. Для некоторых категорий ставка фиксированная (1% или 5% годовых), для других — 20% (или 10%) ставки рефинансирования, но не менее 5% (или 3%) годовых.
Условия
| Тип продукта | На недвижимость |
|---|---|
| Тип ставки | Смешанная |
| Платёж | Аннуитетный |
| Выдача | Безналичное перечисление на счета разработчиков, подрядчиков, продавцов или счета по учету задолженности |
| Обеспечение | Залог (ипотека) строящихся, реконструируемых, приобретаемых или построенных жилых помещений и поручительство физических лиц |
| Цель | Возведение, реконструкция или приобретение жилых помещений: одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, приобретение квартир в многоквартирных домах, в том числе построенных по государственному заказу. |
| Сумма | Максимальный размер определяется по нормируемым размерам общей площади и предельной стоимости 1 кв. метра. Размер кредита не должен превышать 90% (для многодетных семей - 100%) стоимости строительства, реконструкции или наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения. |
| Справка о доходах | Требуется |
| Поручители | Требуются |
| Залог | Требуется |
| Самозанятые / ИП | Доступно |
| Досрочное погашение | Без комиссии |
| Отсрочка платежа | 36 мес. |
| Резидентство | Республика Беларусь |
Документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт)для обозрения и определения правоспособности
- Справка о среднемесячном доходе за три последних месяцаЕсли зарплата или пенсия получается в ОАО «АСБ Беларусбанк», справка не требуется. Срок действия - 30 календарных дней.
- Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи
- Согласие на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь
- Согласие на предоставление информации о наличии сведений в информационных ресурсах, находящихся в ведении МВД
- Согласие на обработку персональных данных при оказании электронной услуги ОАИС
- Анкета заявителя
Другие ипотечные программы
БеларусбанкКредит «Ипотека с нами» в рамках партнерских программдо 240 мес.
от 3.75%- БеларусбанкКредит на возведение (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение
до 240 мес.
от 12.25% - БеларусбанкКредит «Время строить» на возведение жилых помещений в многоквартирных жилых домах застройщиков ГП «Витебский ДСК», ОАО «Могилевский домостроительный комбинат
до 240 мес.
от 14.4% 
БелагропромбанкКредит на приобретение домокомплектов (в том числе услуг по доставке и установке), произведенных в Республике Беларусьот 100 до 240 мес.
10–14.5%
Штрафы и пени1 правило
Просрочка платежа
Ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе размер неустойки (штрафа, пени) и порядок ее определения, предусмотрена в кредитном договоре.