Кредит на приобретение объектов недвижимости

О программе

Кредит предоставляется на приобретение квартиры, дома, дачи, машино-места или другого объекта недвижимости. Сумма кредита составляет до 90% от стоимости жилого помещения, срок кредитования — до 20 лет. Процентная ставка является переменной и зависит от типа приобретаемого объекта и продавца: от 12,9% при покупке у застройщика (первые 1096 дней) до 17,75% для садовых домиков. При покупке у физических/юридических лиц ставка 14,5% первые 180 дней, затем 16,25%. Для оформления необходимы справка о доходах, документы на недвижимость и поручители. Обеспечением служит ипотека и поручительство физических лиц. Рассмотрение заявки занимает от 1 рабочего дня в Ипотечном центре, до 7 рабочих дней. Кредит доступен гражданам РБ с официальным доходом, включая индивидуальных предпринимателей. Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу до 6 месяцев (18 месяцев при покупке у застройщика).

Отсрочка платежа по основному долгу до 6 месяцев (до 18 месяцев при покупке у застройщика)
Рассмотрение документов от 1 рабочего дня в Ипотечном центре
Учет совокупного дохода семьи при расчете кредитоспособности

Ставка

Переменная. Диапазон: 12.9% – 17.75%. Процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

при приобретении у физического (юридического) лица индивидуальных жилых домов, квартир, незавершенных строений: первые 180 дней	14.5%
со 181-го дня (СР+7 п.п.) при приобретении у физического (юридического) лица	16.25%
при приобретении у застройщика индивидуальных жилых домов, квартир, машино-мест, стоимость которых включена в цену договора купли-продажи жилого помещения: первые 1096 дней	12.9%
с 1097-го дня (СР+6,15 п.п.) при приобретении у застройщика	15.4%
при приобретении садовых домиков, дач	17.75%

Условия

Тип продукта	На недвижимость
Тип ставки	Переменная
Платёж	Равный основной долг
Обеспечение	Ипотека недвижимости и поручительство физических лиц
Цель	приобретение объектов недвижимости (квартиры, одноквартирного жилого дома, незавершенного строения, земельного участка, садовых домиков, дач, машино-мест)
Сумма	не более 90% от стоимости жилого помещения
Справка о доходах	Требуется
Поручители	Требуются
Залог	Требуется
Самозанятые / ИП	Доступно
Досрочное погашение	Без комиссии
Отсрочка платежа	6 мес.
Возраст	от 18 лет
Резидентство	Республика Беларусь

Документы

Документ, удостоверяющий личность
Справка об официальном доходе за последние 3 полных календарных месяцаКлиенты, получающие доход в Белагропромбанке, могут не предоставлять
Договор купли-продажи объекта недвижимостиудостоверенный и зарегистрированный, для покупки недвижимости
Документ, подтверждающий строительную готовность незавершенного строения не менее 70%при покупке незавершенного строения
Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на недвижимое имуществопри использовании ипотеки как обеспечения
Заключение и отчет о независимой оценке недвижимого имуществапри использовании ипотеки как обеспечения
Свидетельство о государственной регистрации · необязательнодля индивидуальных предпринимателей
Специальное разрешение (лицензия) · необязательнопри наличии для индивидуальных предпринимателей

Другие ипотечные программы

Вся ипотека

Штрафы и пени6 правил

Просрочка платежа

Неустойка (пеня) в размере, равном размеру процентов за пользование кредитом, увеличенному в 1,1 раза, рассчитанном исходя из величины неисполненного обязательства и количества календарных дней просрочки Множитель ставки: 1.1x

Изменение данных

Несвоевременное уведомление об изменении данных, указанных в заявлении-анкете на предоставление кредита, а также об иных обстоятельствах, способных повлиять на надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору Штраф: 1/2 базовой величины за каждый случай

Нарушение договора

Нарушение обязательства не отчуждать, не обременять и не распоряжаться жилым помещением Штраф: 10 базовых величин

Нецелевое использование

Нецелевое использование кредита Штраф: 10 базовых величин

Нарушение договора

Нарушение сроков возврата в полном объеме задолженности по кредиту и процентам за пользование им, а также расчета по иным своим обязательствам, вытекающим из кредитного договора Штраф: 10 базовых величин

Нарушение договора

Нарушение обязательств по предоставлению жилого помещения в залог Штраф: 10 базовых величин